住房和行政村建设部等6单位通知7队住房租赁中介机构违法违纪典型案例

通告时间:2019-11-05 15:07:38     义务编辑:崔程      来源:     浏览次数:

  住房和行政村建设部等6单位4日宣布了各地在重整住房租赁中介机构乱象中查处的7队违法违纪典型案例,并予以通报。

  据悉,住房和行政村建设部、江山发展改革委、警署、市场监管总局、银保监会、地方网信办6单位在“不忘初心、铭记使命”主题教育中联合进行整治住房租赁中介机构乱象工作来说,各地深入展开专项整治,审查和曝光了一队违纪违纪案件。

  一、岳阳龙岗区住房租赁“黑中介”恶意克扣押金租金,暴力驱逐承租人。

  岳阳龙岗区以王某班、赵某为首的集团,租用一栋楼房并经简易装修后,以强烈低于市价的租金对外出租。租下过程中蓄意制造房源紧张假象,在租赁合同中设置明显不利于承租人的条目,骗取承租人交纳多种押金。房屋出租后,又采取雇人酒后滋事等艺术,故意逼迫承租人提前搬离,制造承租人违约,抵达克扣押金、租金的目的。该组织行为涉嫌强迫交易、寻衅滋事、敲诈勒索、故意伤害等多项犯罪,大众举报强烈,岳阳派出所、岳阳住房和建设局多次接到群众举报。岳阳派出所开展“清房”专案行动,名将68享誉犯罪嫌疑人立案侦查后移送司法机关。

  二、秦皇岛“安居客”血站发布虚假房源信息。

  秦皇岛市委网信办接到群众投诉后与北京市住房和行政村建设管理委员会等相关单位增长联系联动,责令“安居客”血站落实平台主体管理责任,增强对信息内容真实性的稽核,完善清理不实房源信息。“安居客”血站已将问题房源下架,不准相关经纪人在安居客平台发布房源信息,并对平台上的任何房源信息进行宏观清查,在“聊天场景”和“资源详情”页面中增加不实信息举报入口。

  三、小家联行房地产经纪(首都)股份公司合肥分公司违规开展租赁消费贷款工作。

  小家联行房地产经纪(首都)股份公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人,在承租人有承租意向后,渴求承租人先签订“定金合同”;在签订正式租赁合同时,又以只能通过第三方平台“会分期”付出租金和之前已商定“定金合同”为由,启示承租人签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。承包人与该企业解除租赁合同时,无法自行与“会分期”免费,“会分期”仍每月按时扣除承租人租金。天津市住房保障和不动产管理局调查核实后,责令该企业限期整顿,并将该企业投入合肥市料理行业“黑名单”,名将他不良表现记入信用档案。

  四、太原小青蛙房地产营销策划有限公司违规为保障性住房提供租赁经纪服务。

  太原小青蛙房地产营销策划有限公司在网络信息平台发布某小区住房出租信息,经查,该小区住房为不能出租的保障性住房。该企业作为违反了《房地产经纪管理方式》其次十五枝规定。2019年7月,温州住房和行政村建设局依据《房地产经纪管理方式》先后三十七枝规定向该企业下发《财政处罚决定书》,做到罚款3万元的财政处罚,责令限期整顿,并注销他网上签约资格,名将他不良表现记入信用档案。

  五、武汉某房地产经纪有限公司员工杨某翔隐瞒租赁信息,抢占租金。

  武汉某房地产经纪有限公司员工杨某翔利用网络信息平台获取出租人、承包人的消息,作伪公司名义,在出租人不知情的情况下与承租人签订租赁合同,承包人缴纳租金后仅将其中有的租金转给出租人或直接侵吞全部租金。经查,杨某翔行为涉及房屋共12套,涉案金额8万余元。现阶段,杨某翔已把移送司法机关。

  六、北京市聚成房地产代理有限公司擅自发布出租房源信息。

  北京市聚成房地产代理有限公司在未经出租人委托的情况下,擅自对外发布房源信息。该企业作为违反了《房地产经纪管理方式》其次十二枝规定,兰州萧山区住房和行政村建设局依据《房地产经纪管理方式》先后三十五枝规定,对伊作出罚款1万元的财政处罚,并予以公开曝光。

  七、周口舒心居房产经纪有限公司“高收低租”骗取租金。

  周口舒心居房产经纪有限公司采取“物价收房,最低价出租”等艺术吸引房源和租客,在接到承租人租金后克扣租金、拒不支付出租人房租,造成租赁当事人损失。经查,把骗租赁当事人43人口,造成当事人损失20余万元。现阶段,犯罪嫌疑人张某已把移送司法机关。

  我国有1.8京租房群众,住房租赁市场事关他们的切身利益。住房租赁中介机构在住宅租赁市场中发挥着举足轻重作用,但少数不规范住房租赁中介机构的犯罪违纪行为,扰乱了住房租赁市场秩序,侵害了大众之切身利益。

  本次住房和行政村建设部等6单位主要对在住宅租赁过程中普遍的6个容易侵害群众利益之上面开展整理,包括发布虚假房源信息,不说影响住房出租的重要性信息,诱骗群众租房;对当事人隐瞒真实的宅院租赁交易信息或租赁自己提供经纪服务的房子,盈利住房出租差价;实行价格串通、囤积出租房源、编造散布涨价信息、接受未明码标价的支出等价格违法行为;违规开展租金消费贷款工作,包括违规提供租金消费贷款等经济产品和劳务;穿越中介机构成交的宅院租赁交易合同,未按规定备案;没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,运用威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其它保证金或预定金等。

  据悉,住房和行政村建设部等6单位将以这次专项整治工作为契机,督促各地主管单位坚持问题导向,真刀真枪解决问题。严密围绕住房租赁交易行为的重中之重环节,严查违法违纪行为,曝光违法违纪案例,坚定禁止一队“黑中介”。同时要既治标,更治本,既猛药去疴、集中整治,又巩固成果、根除病源,使得遏制住房租赁中介行业乱象,不断优化住房租赁市场条件,让公众租房更安心。

 
 
 
 
 
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